Répond à 4 objectifs principaux.
La loi Scellier vous permet de suivre 4 objectifs principaux : la baisse de vos impôts, la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier, la préparation de votre retraite, et l’assurance décès.
Il existe deux dispositifs : Scellier et Scellier Social. Le montant de la réduction d’impôt est de :
La loi Scellier vous permet donc de réduire vos impôts de façon très significative :
La loi Scellier ne peut être réduite à un dispositif de réduction d’impôt, c’est avant tout un moyen de devenir propriétaire avec un faible apport.
Inutile en effet de disposer de fonds important pour investir en Scellier, il est même préférable d’emprunter pour profiter du double effet de levier que vous offre l’emprunt.
En cas de décès ou invalidité, l’assurance contractée sur votre emprunt se substitue à vous pour les remboursements qui restent à effectuer.
Vous ou vos héritiers reçoivent alors :
La préparation d’une retraite consiste à prévoir des revenus stables et sans risque : c’est ce que vous obtiendrez avec les loyers perçus.
La loi Scellier est pour cela un excellent moyen de préparer sa retraite.
Certains spécialistes considèrent que les lois de défiscalisation immobilière comme la Loi Scellier qui fait suite aux lois Robien et Borloo sont même plus favorables que le Plan Epargne Retraite.
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