Immobilier Scellier

Comment choisir votre bien immobilier ?

La règle de base de l’immobilier : l’emplacement !

• Vous achetez un bien immobilier, pas des actions en bourse !
• Analysez votre investissement comme si vous achetiez votre propre résidence.
• Soyez simple et pragmatique : l’emplacement de votre bien Scellier est la clef de la réussite !
• Si vous n’êtes pas à l’aise, faites-vous conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé :
  • Ils connaissent bien le marché et les prix.
  • C’est par eux que passe 80% des investissements en défiscalisation.
  • Leur intervention est gratuite : ils se rémunèrent auprès du vendeur du bien immobilier.

Les points à vérifier sur votre investissement Scellier

• Rapport qualité/ prix : regardez le prix du M2 par rapport au prix du marché.
• Facile à louer : c’est la clef, assurez vous que la demande locative est forte, et que l’offre n’est pas abondante. Evitez les programmes dans lequel des dizaines de nouveaux appartements sont offerts à la location, vous aurez beaucoup de concurrence pour louer.
• Appart ou studio ? Les surfaces moyennes de 2 à 4 pièces accueillent des familles, plus stables que les locataires de studio. Dans certains centres villes, la demande pour les studio est au contraire très forte.
• Région parisienne ou province : difficile de généraliser, il y a du bon et du moins bon partout en France. Restez simple,  optez pour une ville en croissance.

Il est prudent de se faire conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé.

Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un cabinet de défiscalisation. C’est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d’excellente réputation.

Calculer ce que peut me faire gagner la loi Scellier

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
Merci de renseigner vos objectifs.

Placement souhaité Choisissez Défiscalisation avec investissement immobilier Défiscalisation hors investissement immobilier Ne sais pas
Merci de préciser le type de placement que vous souhaitez.
Impôt payé en 2008 Choisissez Moins de 2500 € 2500 - 3500 € 3500 - 4000 € Plus de 4000 € Ne sais pas	Revenus du foyer Choisissez 0-1000 € / mois 1-2000 € / mois 2-3000 € / mois 3-5000 € / mois 5-10000 € / mois >10000 € / mois
Merci de préciser le montant des impôts payés en 2008. Merci de préciser votre revenu mensuel.
Situation matrimoniale Choisissez Célibataire Concubinage, P.A.C.S. Marié(e) Divorcé(e) Veuf (veuve)	Nombre de personnes au foyer
Merci de préciser votre situation matrimoniale. Merci de renseigner le nombre de personnes de votre foyer.
Résidence principale Propriétaire Locataire	Civilité M. Mme Melle
Merci de préciser si vous êtes propriétaire ou locataire. Merci de préciser votre civilité.
Nom	Année de naissance
Merci de renseigner votre nom. Merci de renseigner votre année de naissance.
Email	Téléphone
Merci d'indiquer une adresse email valide. Merci d'indiquer un numéro de téléphone valide à 10 chiffres (ex : 01 22 33 44 55).
Adresse
Merci d'indiquer une adresse valide.
Ville	Code postal
Merci d'indiquer une ville valide. Merci d'indiquer un code postal valide à 5 chiffres.

Je souhaite recevoir les offres de la part de vos partenaires 

Oui Non

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Les informations demandées sont indispensables pour traiter votre demande. Elles restent confidentielles et sans engagement.
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