Comprendre

Comparatif Scellier et lois de défiscalisation immobilière

Il existe plusieurs lois de défiscalisation immobilière. En voici un résumé.

Il est important d’identifier la loi adaptée à vos objectifs et à votre patrimoine.

Comparatif lois de défiscalisation
  Pour qui Quel bien immobilier Horizon d'investissement
Intéressant si votre impôt annuel est : Apport personnel nécessaire ? Type de bien Montant de l'investis-
sement
Scellier 2-3 000€
 Non Neuf

 100 à 300 000 € 9 à 15 ans
Robien / Borloo > 2000 €
(possible dès 1000 €)
 Non Neuf
A louer non meublé
 100 à 250 000 € > 9 ans
LMP > 20 000 € Non Neuf ou ancien
Idéal : résidence médicalisée, loisir		 > 350 000 € > 5 ans
Idéal : long terme
LMNP Peu importe Non > 100 à 150 000 € Long terme
ZRR (Demessine) > 2 100 / célibataire
> 4 200 / couple		 Non Neuf.
Résidence tourisme.		 50 000 € / célibataire
100 000 € / couple		 > 9 ans
Girardin > 10 à 20 000 € Non Neuf dans les Dom Tom
A louer non meublé.		 > 200 000 € > 5 ans
Malraux Non Ancien avec travaux > 300 000 € > 6 ans
Idéal > 15 ans
Monuments historiques Conseillé Idéal > 15 ans

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