Scellier : une mesure exceptionnelle en faveur de l’ immobilier

Vous économisez jusqu'à 21 % de la valeur du bien immobilier acheté !

La loi Scellier permet une réduction d'impôt exceptionnellement élevée : jusqu'à 21% de la valeur du logement acheté.

  • Vous achetez un bien immobilier neuf dans un programme BBC.
  • Maison ou appartement, dans une grande ville.
  • Vous le louez pendant 9 à 15 ans.
  • L'Etat vous rembourse une forte partie de votre investissement Scellier par une réduction d'impôt de :
    • 13% si vous louez votre logement 9 ans.
    • 21% si vous le louez 6 ans de plus (15 ans au total).
  • Le plafond d'investissement retenu est 300 000€, donc la réduction d'impôt maximale est de 21% x 300 000 = 63 000€.
  • Résultat : votre bien immobilier Scellier est financé entre 55 et 70% par le locataire et l'Etat.
  • Vous devrez respecter quelques conditions, dans la pratique assez peu contraignantes.

Qui finance votre bien ?

Graphique de 2012

Tout le monde est concerné.

  • Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 2-3 000€ d'impôt est concerné.
  • Les SCPI loi Scellier permettent de bénéficier du Scellier dès quelques milliers d'euros de placement !
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